7 баскычтын 6-си · Куруу

Өзгөртүү буйруктары жана кошумча иштер

Көлөмдүн өзгөрүүлөрүн тапшырып, баалап, макулдашып, келишим суммасын жаңыртуу.

АкысызNEC4 compensation events on Ashbrook +дагы 10
Акысыз видеолор11 видео

Натыйжа: Баасы жана убакытка таасири бекитилген өзгөртүү буйругу же кошумча иш
Модуль: Change, variations and claims
Документтер: Change order
Variation instruction
Compensation event quotation
Change register
Стандарттар жана булактар: NEC4 section 6
FIDIC 2017 clause 13
AIA G701
VOB/B §2

Бул эмне

Өзгөртүү буйругу же кошумча иш — келишимге кол коюлгандан кийин иштердин көлөмүн, сапатын, санын же мөөнөтүн расмий түрдө өзгөртүү. Өзгөртүүлөр заказчынын көрсөтмөлөрүнөн, долбоордун өнүгүшүнөн, объекттин шарттарынан жана документтердеги каталардан келип чыгат. Ар бир өзгөртүү аныкталып, билдирилип, бааланып, макулдашылып жана баага да, убакытка да таасири менен жазылууга тийиш.

Өзгөртүү курулуш долбоорлору үчүн кадимки көрүнүш; аларга зыян келтирген — көзөмөлсүз өзгөртүү. Бааланбаган же жазылбаган өзгөртүүлөр подрядчынын пайдасын да, заказчынын бюджетин да бир эле учурда жеп коёт жана акыркы эсеп-кысаптагы талаштардын негизги булагы болуп саналат. Өзгөртүүлөрдүн так реестри, өз убагындагы билдирүүлөр жана келишимдин эрежелери боюнча баалоо эки тарапты тең маалымдап турат жана акыркы эсеп-кысапты жөнгө салууну бир кыйла жеңилдетет.

Ким аткарат

Келишимди башкаруучу же инженер: Көрсөтмөлөрдү берет жана келишим боюнча өзгөртүүлөрдүн наркын аныктайт.
Подрядчынын көлөм жана чыгым боюнча адиси (QS): Өзгөртүүлөрдү билдирет, сунуштарды даярдайт жана daywork менен өлчөөлөрдү жазат.
Планировщик: Өзгөртүүнүн графикке жана бүтүү күнүнө таасирин баалайт.
Заказчы: Улантуу керекпи же жокпу чечип, чыгымга жана убакытка таасирин бекитет.
Объекттин командасы: Объектте өзгөртүүлөрдү аныктап, фактыларды алар болгон замат жазат.

Кандай өтөт

Өзгөртүүнү аныктоо
Көрсөтмө, чийме ревизиясы же объекттин шарты келишимдин көлөмүнөн айырмаланганын байкаңыз.
Өз убагында билдирүү
Келишимге ылайык талап кылынган мөөнөттө жазуу жүзүндө билдирүү бериңиз.
Фактыларды жазуу
Өзгөртүү аткарылып жатканда өлчөөлөрдү, daywork баракчаларын, сүрөттөрдү жана кат алышууну сактаңыз.
Баалоону даярдоо
Өзгөртүүгө келишимдеги баалар колдонулса, ошол баалар боюнча, антпесе келишим уруксат бергендей адилет баалар же иш жүзүндөгү чыгым боюнча баа коюңуз.
Убакытка таасирин баалоо
Өзгөртүү графикке кандай таасир этерин жана мөөнөттү узартуу тийиштүү экенин көрсөтүңүз.
Бекитип, көрсөтмө берүү
Иш башталганга чейин же жүрүп жатканда расмий бекитүүнү жана жазуу жүзүндөгү көрсөтмөнү алыңыз.
Бюджетти жана болжолду жаңыртуу
Макулдашылган өзгөртүүнү келишим суммасына, бюджетке жана чыгымдын болжолуна кошуңуз.

Өлкөлөр боюнча айырмачылыктар

Улуу Британия: JCT келишимдери Variations жана аларды Valuation Rules боюнча баалоону камтыйт. NEC4 өзгөртүүнү компенсациялык окуялар катары карайт, сунуштар аныкталган чыгымга жана графикке таасири боюнча бааланат.
Германия: VOB/B'нын § 1 Abs. 3 жана 4 заказчыга өзгөртүүлөрдү жана кошумча иштерди буйрууга укук берет, ал эми VOB/B'нын § 2 баа кантип түзөтүлөрүн белгилейт. BGB боюнча курулуш келишимдери үчүн §§ 650b жана 650c өзгөртүү буйруктарынын жана алардын баасынын тартибин белгилейт.
Франция: CCAG-Travaux боюнча заказчы өзгөртүүлөрдү ordre de service менен буйрууга болот, ал эми келишимдеги баалар колдонулбаса, жаңы баалар (prix nouveaux) макулдашылат. Мамлекеттик келишимдерде олуттуу өзгөртүүлөр келишимдерди өзгөртүү эрежелери (avenants) менен чектелет.
АКШ: AIA A201 ээси, подрядчы жана архитектор кол койгон өзгөртүү буйруктарын, макулдашууга али жетишилбегенде construction change directives жана кичине өзгөртүүлөрдү караштырат. AIA G701 — өзгөртүү буйругунун стандарттык формасы.
Эл аралык практика: FIDIC 2017 13-пункт өзгөртүүлөрдү камтыйт, аларды Инженер буйрууга же подрядчы сунуштоого болот. Баалоо 12.3-пункт боюнча, тийиштүү болсо келишимдеги баалар менен жүргүзүлөт.

Көп кездешкен каталар

Өзгөртүлгөн иштерди оозеки көрсөтмө боюнча аткарып, чыгымды айлар өткөндөн кийин кайтарууга аракет кылуу.
Түз чыгымга баа коюп, убакытка жана үзгүлтүккө таасирин көз жаздымда калтыруу.
Өзгөртүүлөр же талаптар боюнча келишимдеги билдирүү мөөнөтүн өткөрүп жиберүү.
Өзгөртүүлөр реестрин чыгым отчетунан өзүнчө кармоо: болжол туура эмес болуп калат.
Көп майда өзгөртүүлөргө расмийсиз макул болуу, акыры алар эч ким бекитпеген олуттуу сумма болуп жыйналат.

OpenConstructionERP ичинде

Модуль: Change, variations and claims

OpenConstructionERP өзгөртүүлөрдү Change Orders модулу аркылуу башкарат: көлөмдүн өзгөрүүлөрү, чыгымга таасири жана бекитүү иш процесси. Variations & Site Measurements билдирүүдөн өзгөртүү буйругуна чейинки жолду объекттик өлчөө жана daywork менен камтыйт. Management of Change инженердик же көлөмдүк өзгөртүүлөрдү сунуштан ишке ашырууга чейинки аудит жолу менен башкарат. Change Intelligence өзгөртүүлөр тобу боюнча эмне ким жооп күтүп жатканын көрсөтөт, ал эми Claims Evidence өзгөртүү талашка айланганда жазууларды чогултат.

Change Orders · Variations & Site Measurements · Management of Change · Change Intelligence · Claims Evidence

Курстун окуучулары үчүн колдонмо openconstructionacademy.com/app дарегинде иштейт.