Fáze 6 z 7 · Realizace
Řízení rozpočtu a nákladů, earned value
Porovnat rozpočet, závazky a skutečné náklady s postupem prací a předpovědět konečné náklady.
- ProfesionálníVerwaltungsgebäude Haselmoor: Kostenberechnung nach DIN 276
- Bezplatná videa18 videí
- Výstup
- Měsíční nákladová zpráva s předpokládanými konečnými náklady a earned value
- Modul
- Cost control, EVM and risk
- Dokumenty
- Normy a podklady
Co to je
Řízení nákladů porovnává, kolik by práce měly stát, kolik stojí a kolik budou podle předpovědi stát při dokončení. Spojuje rozpočet, zavázané náklady z objednávek a subdodávek, skutečné náklady z faktur a výkazů práce a hodnotu provedených prací. Řízení earned value (EVM) přidává jednotný způsob měření výkonnosti porovnáním plánované hodnoty, získané hodnoty a skutečných nákladů, aby se ukázala odchylka nákladů a harmonogramu.
Výstupem je předpověď, podle které může vedení jednat. Nákladová zpráva, která ukazuje jen vynaložené peníze, nic neříká o konečném výsledku. Pravidelné sesouhlasení nákladů s hodnotou včas odhalí ztrátové balíčky, dokud je ještě čas je napravit. Na straně objednatele řízení nákladů chrání rozpočet a podkládá rozhodování o změnách; na straně zhotovitele chrání marži a hotovost.
Kdo to dělá
- Rozpočtář nebo manažer nákladů
- Připravuje měsíční nákladovou zprávu, sesouhlasení nákladů s hodnotou a předpověď.
- Projektový manažer
- Vysvětluje odchylky a přijímá opatření k dohnání nákladů nebo času.
- Plánovač
- Dodává postup a plánovanou hodnotu, aby bylo možné spočítat earned value.
- Finance
- Poskytují skutečné náklady a dbají na jejich správné zakódování.
- Obchodní ředitel nebo objednatel
- Posuzuje předpovědi, rizika a rezervu napříč projekty.
Jak to probíhá
Načíst rozpočet
Přeneste schválený rozpočet do budgetu na úrovni nákladových kódů, s rezervou vedenou zvlášť.
Evidovat závazky
Objednávky a subdodávky zachyťte jako zavázané náklady na správných kódech.
Zachytit skutečnost
V každém období zadejte faktury a náklady na práci a stroje, zkontrolované na chyby v kódování.
Měřit postup
Zaznamenávejte provedené práce, aby bylo možné earned value porovnat se skutečnými náklady a plánovanou hodnotou.
Sesouhlasit náklady a hodnotu
Porovnejte dosavadní náklady se získanou hodnotou, včetně časového rozlišení u prací provedených, ale nefakturovaných.
Předpovědět konečné náklady
Odhadněte náklady do dokončení u každého balíčku a přidejte známá rizika a změny.
Vykazovat a jednat
Vykazujte odchylky s vysvětlením a dohodnutými opatřeními a opatření sledujte v dalším období.
Rozdíly podle zemí
- Spojené království
- Zhotovitelé běžně vedou na každém projektu měsíční sesouhlasení nákladů s hodnotou (CVR). U variant C a D podle NEC4, tedy variant s cílovými náklady, se pečlivě sledují vymezené náklady (defined cost) a podíl zhotovitele.
- Německo
- Na straně objednatele poskytuje DIN 276 strukturu pro řízení nákladů v průběhu fází projektu a Kostenfeststellung při dokončení. HOAI ukládá architektovi provádět řízení nákladů (Kostenkontrolle) v několika fázích prací.
- Francie
- Maître d'oeuvre sleduje náklady proti částce smlouvy a podává zprávy na základě décompte, zatímco zhotovitelé interně sledují marži podle lotů. Revize cen podle publikovaných indexů je běžná a je nutné ji předpovídat.
- Spojené státy
- Řízení earned value je standardizováno v ANSI/EIA-748 a vyžaduje se u mnoha federálních projektů. Zhotovitelé často sledují zavázané a skutečné náklady podle divizí CSI MasterFormat.
- Mezinárodně
- Financující instituce a vlastníci mezinárodních projektů často požadují vykazování earned value se S-křivkami. Podle smluv FIDIC musí nákladová zpráva zohlednit změny, úpravu cen a probíhající nároky.
Časté chyby
- Vykazování skutečných nákladů proti budgetu bez zohlednění závazků a časového rozlišení.
- Měření postupu vynaloženými penězi místo provedenými pracemi.
- Čerpání rezervy bez záznamu důvodu, takže není známo, jaké krytí rizik zbývá.
- Vynechání neodsouhlasených změn z předpovědi, protože ještě nejsou schváleny.
- Tvorba zpráv, podle nichž nikdo nejedná, bez vlastníka a termínu nápravných opatření.
V OpenConstructionERP
Modul: Cost control, EVM and risk
OpenConstructionERP podporuje řízení nákladů modulem Finance pro budgety, fakturaci, platby a earned value. Full EVM přidává předpovědi, S-křivky a analýzu TCPI a 5D Cost Model kombinuje sledování budgetu s projekcí cash flow. Cost-Value Reconciliation & Cashflow provádí měsíční porovnání nákladů se získanou hodnotou. Project Controls dává vedení pohled pouze pro čtení na náklady, harmonogram, rizika a změny a Risk Register hodnotí rizika a sleduje jejich zmírňování, takže rezerva je vázána na skutečná ohrožení.
Finance · Full EVM · 5D Cost Model · Cost-Value Reconciliation & Cashflow · Project Controls · Risk Register
Aplikace běží na openconstructionacademy.com/app pro studenty kurzů.
Bezplatná videa
7:07Cronograma físico-financeiro de obra: Gantt, caminho crítico e curva SPortuguês
2:08Бюджет и паричен поток: кога строителният проект остава без париБългарски
5:06Budget de chantier : justifier chaque coûtFrançais
5:17成本核对:产值、目标成本与实际成本,把超支拆到原因中文
4:28Ulazni računi povezani s troškovnikomHrvatski
5:13Financijsko stanje projekta i višak radovaHrvatski
3:45Kostenrahmen nach DIN 276 erstellenDeutsch
3:28Kostenschätzung nach DIN 276 erstellenDeutsch
3:36Kostenberechnung nach DIN 276Deutsch
18 videí
3:43Vergabe im BauwesenDeutsch
3:45Bauabnahme und SchlussrechnungDeutsch
3:22Budget vs Actual: Track Every DollarEnglish
2:35The Big Picture: KPIs to PortfolioEnglish
4:45Consuntivo di cantiere: dove è finito il margineItaliano
7:17Projekt und Verantwortung klärenDeutsch
10:14Vom vollständigen LV zur KostenbasisDeutsch
2:10Comparativo de ofertas de obra: precio, alcance y adjudicaciónEspañol
2:09Control de costes de obra: cierre de mes y margen realEspañol
Kurzy
Kontrolní seznamy
Krátké kontrolní seznamy k tomuto procesu.
Vyzkoušejte si to v OpenConstructionERP
Videa zdarma vysvětlují proces. V plném kurzu jej sami provedete v ERP, úkol po úkolu.
