Келишимдер: FIDIC, NEC, JCT, AIA, VOB

Бул эмне

Ким аткарат

Келишимди башкаруучу же инженер

Заказчы тарабында келишимди жүргүзөт: көрсөтмөлөрдү берет, тастыктайт жана баа коёт.

Коммерциялык менеджер

Подрядчынын келишим боюнча позициясын, билдирүүлөрүн жана талаптарын башкарат.

Долбоордун менеджери

Келишимдик кесепети бар чечимдерди кабыл алат жана билдирүү эрежелерин билүүгө тийиш.

Юрист-кеңешчи

Өзгөртүүлөрдү карап чыгып, талаштар боюнча кеңеш берет.

Заказчы

Сатып алуу жолун жана кандай тобокелдик бөлүштүрүүнү кабыл алууга даяр экенин чечет.

Кандай өтөт

1. Форманы жана баа коюу негизин тандоо

   Тобокелдикти бөлүштүрүүгө ылайык стандарттык форманы жана вариантты тандаңыз, мисалы жалпы сумма, кайра өлчөнүүчү, максаттуу чыгым же cost-plus.

2. Келишимдин маалыматтарын толтуруу

   Күндөрдү, бааларды, кепилдик кармоону, тоскоолдук үчүн айып пулдарын жана башка деталдарды толтуруп, бардык өзгөртүүлөрдү жазыңыз.

3. Кол коюп, таратуу

   Келишимге кол коюп, командага негизги милдеттенмелердин жана билдирүү мөөнөттөрүнүн кыскача баяндамасын бериңиз.

4. Көрсөтмөлөрдү жана окуяларды жазуу

   Убакытка же акчага таасир этиши мүмкүн болгон ар бир көрсөтмөнү, билдирүүнү жана окуяны ал болгон замат журналга жазыңыз.

5. Билдирүүлөрдү өз убагында берүү

   Билдирүүлөрдү келишим талап кылган мөөнөттө бериңиз жана аларга жооп кайтарыңыз.

6. Өзгөртүүгө баа коюп, төлөмдү тастыктоо

   Өзгөртүүлөргө келишимдин эрежелери боюнча баа коюп, этаптык төлөмдөрдү графикке ылайык тастыктаңыз.

7. Жабуу

   Акыркы эсеп-кысапты макулдашып, кепилдик кармоону бошотуп, жазууларды жабыңыз.

Өлкөлөр боюнча айырмачылыктар

Улуу Британия

Курулушта Standard Building Contract жана Design and Build Contract сыяктуу JCT формалары кеңири тараган. NEC4 Engineering and Construction Contract A'дан F'ке чейинки негизги варианттарды сунуштайт — иштердин графиги менен баасы коюлган келишимден чыгымдарды компенсациялоого чейин — жана эрте эскертүүлөргө жана компенсациялык окуяларга таянат.

Германия

VOB/B — курулуш иштери үчүн келишим шарттарынын стандарттык топтому, мамлекеттик иштерде милдеттүү жана жеке долбоорлордо да көп колдонулат. Аны менен катар BGB'нин §§ 650a ж.б. боюнча курулуш келишими укугу колдонулат, анын ичинде заказчынын § 650b боюнча өзгөртүүлөрдү буйрууга укугу.

Франция

Мамлекеттик иштердин келишимдери адатта 2021-жылы акыркы жолу кайра каралган жалпы административдик шарттарга — CCAG-Travauxга шилтеме берет. Жеке иштерде көбүнчө NF P 03-001 стандарттык шарттары колдонулат.

АКШ

AIA A101 — белгиленген суммадагы ээси менен подрядчынын ортосундагы келишим, ал эми A201 — анын артында турган жалпы шарттар. ConsensusDocs — подрядчылардын жана ээлеринин бирикмелери менен иштелип чыккан формалардын альтернативдүү үй-бүлөсү.

Эл аралык практика

FIDIC 2017 топтомуна заказчы долбоорлогон иштер үчүн Red Book, жабдуу жана долбоорлоо-куруу үчүн Yellow Book жана EPC турнкей долбоорлор үчүн Silver Book кирет. 20.2-пункт боюнча подрядчы окуяны билгенден кийин 28 күндүн ичинде талап жөнүндө билдирүү бериши керек, антпесе укугунан ажырап калуу тобокелдиги бар.

Көп кездешкен каталар

• Келишимдеги билдирүү мөөнөтүн өткөрүп жиберүү: бул башка жагынан негиздүү талапты жок кылышы мүмкүн.
• Стандарттык форманы өзгөртүүлөрдүн келишимдин калган бөлүгү менен кантип өз ара аракеттенерин түшүнбөй катуу өзгөртүү.
• Долбоор жалпы сумма формасын колдой албаган даражада бышпаганда ушул форманы тандоо.
• Жазуу жүзүндөгү ырастоосуз оозеки көрсөтмөлөр боюнча иш кылуу.
• Объекттин кызматкерлерине келишим боюнча түшүндүрмө бербөө: алар макулдашууга укугу жок өзгөртүүлөргө макул болуп коюшат.

OpenConstructionERP ичинде